Dans toute l'Union européenne, l'accès à un logement abordable est devenu l'un des défis sociaux les plus urgents de la dernière décennie. La hausse du coût de la vie, les pressions démographiques et les limites de l'offre de logements contribuent à une situation où un nombre croissant de personnes ont du mal à trouver un logement stable. Cet article présente la crise du logement en Europe et ses liens avec les droits humains. L'ASSEDEL considère que les défis croissants liés à l'accès à un logement adéquat sont une question très préoccupante, conformément à notre mission de promotion des droits humains et de la justice sociale. En réponse à cela, nous organisons une discussion ciblée au Parlement européen en décembre prochain.
Qu'entend-on par « crise du logement » ?
Dans toute l'Union européenne, le terme « crise du logement » décrit une combinaison de pressions structurelles qui affectent à la fois la disponibilité des logements et leur accessibilité financière. Par exemple, au cours des 15 dernières années, les prix moyens des logements dans l'UE ont augmenté d'environ 57,9 %, tandis que les loyers ont augmenté d'environ 27,8 % (Eurostat, 2025). En 2023, environ 16 % de la population de l'UE-27 vivait dans des logements surpeuplés, ne disposant pas de suffisamment de pièces pour le nombre de personnes qui y vivaient (Commission européenne, 2025). L'urbanisation croissante, la mobilité pour le travail ou les études, le vieillissement de la population et l'évolution de la taille des ménages imposent de nouvelles exigences au marché du logement.
Le logement comme droit humain
Le logement n'est pas seulement un produit commercial, il est également reconnu comme un besoin humain fondamental et un droit fondamental. L'article 34 de la Charte des droits fondamentaux de l'Union européenne reconnaît le droit à une aide sociale et à une aide au logement pour les personnes dans le besoin (Union européenne, 2012). Les cadres internationaux, tels que le Pacte international des Nations unies relatif aux droits économiques, sociaux et culturels, soulignent le droit à un logement convenable pour tous (Comité des droits économiques, sociaux et culturels des Nations unies, 1991). En termes de droits humains, un « logement convenable » comprend l'habitabilité, l'accessibilité financière, l'accessibilité, la sécurité, la non-discrimination et la possibilité de vivre dans la dignité.
Si la crise du logement touche divers groupes, certains segments de la population restent plus vulnérables (OCDE, 2023). Il s'agit généralement des jeunes qui entrent sur le marché du travail, des familles aux revenus faibles ou instables, des personnes occupant un emploi temporaire ou saisonnier, des personnes âgées disposant d'un revenu fixe, ou encore des migrants et des citoyens européens mobiles qui doivent s'adapter à de nouveaux marchés du logement.
Pourquoi cette discussion est importante
La crise du logement touche à la fois les dimensions économiques, sociales et des droits humains. Un logement stable et abordable est essentiel pour accéder à l'emploi, à l'éducation, aux services de santé et à la vie communautaire. Lorsque les gens n'ont pas les moyens de se loger, sont contraints de vivre dans des conditions insalubres ou risquent de se retrouver sans abri, leur capacité à exercer d'autres droits est également limitée. C'est pourquoi il est essentiel d'instaurer un dialogue permanent entre les décideurs politiques, la société civile, les universitaires, les prestataires de services et les communautés concernées. Comprendre les facteurs à l'origine de la crise actuelle, ainsi que ses implications en matière de droits humains, fournit un contexte essentiel pour un débat constructif. Alors que nous nous préparons pour notre discussion éclairée au Parlement européen en décembre prochain, notre objectif est d'encourager une discussion informée et de contribuer à un effort plus large visant à garantir que chacun en Europe ait accès à un logement adéquat et abordable.
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Sources
Eurostat, 2025. House prices and rents continue to rise in early 2025. Available here
European Commission, 2025. Living conditions in Europe – housing. Available here
European Union, 2012. Charter of fundamental human rights of the European Union. Available here
UN Committee on Economic, Social and Cultural Rights, 1991. Available here
OECD. (2023). Brick by Brick: Better Housing Policies in the EU. Available here
